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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
L'agence Laforêt La Roche-sur-Yon vous propose cette maison de plain-pied construite en 2022, située sur le secteur d'Aizenay. Elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 54 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIZENAY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIZENAY
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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394 000 € | 2 680 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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394 000 € | 2 680 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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394 000 € | 2 680 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 AIZENAY
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382 000 € | 2 581 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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378 500 € | 2 474 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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378 500 € | 2 474 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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423 000 € | 2 839 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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423 000 € | 2 839 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Artisans | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 25/04/2025 | 5b Rte Des Sables | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Alfred Doucet | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 15/04/2025 | 527 La Boule Du Bois | 342 869 € | 137 m² | 2 503 € |
| 14/03/2025 | 11 La Charrie | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Champs | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 14/10/2024 | 154 Rte De Nantes | 65 000 € | 137 m² | 474 € |
| 06/09/2024 | 26 Rte Des Sables | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |
| 04/09/2024 | 1 La Clopiere | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Roche | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Glajous | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 05/08/2024 | 10 Imp Des Bonnes Terres | 303 000 € | 121 m² | 2 504 € |
| 27/07/2024 | 4 Imp Des Faons | 321 100 € | 123 m² | 2 611 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Des Fosses | 292 000 € | 130 m² | 2 246 € |
| 27/06/2024 | 18 La Marronniere | 286 250 € | 128 m² | 2 236 € |