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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
iad France - Alexandre PALIN vous propose: Charmante Maison avec vaste Terrain au Velluire Sur Vendée.Située à deux pas du centre ville avec tous les commerces de proximités et des...
Chapboisson (Le Poiré-sur-Velluire) 85770 Les Velluire-sur-Vendée
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VELLUIRE Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE POIRE SUR VELLUIRE
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLUIRE
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273 500 € | 2 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLUIRE
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273 500 € | 2 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLUIRE
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273 500 € | 2 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIX
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254 700 € | 2 140 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIX
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254 700 € | 2 140 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIX
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254 700 € | 2 140 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 VELLUIRE
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248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 VELLUIRE
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248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 VELLUIRE
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248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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248 000 € | 1 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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248 000 € | 1 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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248 000 € | 1 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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248 000 € | 1 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Pl Du Marche | 153 050 € | 100 m² | 1 531 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue De Lattre De Tassigny | 207 000 € | 125 m² | 1 656 € |
| 14/01/2025 | 5 La Fraignee | 153 000 € | 107 m² | 1 430 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Pasteur | 144 500 € | 99 m² | 1 460 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue De La Noraie | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 15/03/2024 | 38 Rue Jean Moulin Le Poire | 61 150 € | 97 m² | 630 € |
| 14/12/2023 | 5 Rte Des Huttes | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 08/12/2023 | 16 Rte Des Huttes | 169 900 € | 130 m² | 1 307 € |
| 04/12/2023 | 24 Rue De Lattre De Tassigny | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |