68 000 €
T4
110 m²
VELET
70100
-62%
vs marché
618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
VELET (70100)
Terrain
3 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 928 €
Prix net vendeur
65 072 €
Frais de notaire
+6 289 €
Émoluments
1 100 €
Droits & taxes
3 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 289 €
Capital à emprunter
74 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,35%
14 520 €/an
Rendement net
13,50%
après charges
Cashflow
+399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, VELET ↘ -1.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VELET Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 44 Gr Grande Rue | 133 300 € | 107 m² | 1 246 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Des Peupliers | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |