69 260 €
Bien
106 m²
ARC LES GRAY
70100
N/A
vs marché
653
€/m²
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Créer un compte gratuit69 260 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
TRAVAUX
ARC LES GRAY (70100)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 298 €
Prix net vendeur
65 962 €
Frais de notaire
+6 350 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 610 €
Capital à emprunter
75 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,20%
13 992 €/an
Rendement net
12,76%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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