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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Vedène en exclusivité, Découvrez le charme d'une vie citadine facilitée au cœur de Vedène, où cette maison de ville en bel état général vous attend à deux pas des commerces et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VEDENE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VEDENE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VEDENE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 VEDENE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 VEDENE
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VEDENE
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T4 VEDENE
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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T4 VEDENE
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T4 VEDENE
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T4 VEDENE
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T4 VEDENE
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VEDENE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 55 Rue Des Chardonnerets | 214 500 € | 82 m² | 2 616 € |
| 05/05/2025 | 924 Rue Du Cheval Blanc | 180 500 € | 93 m² | 1 941 € |
| 18/04/2025 | 175 Rue De L'ancienne Carriere | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 18/04/2025 | 160 Rue Du Pelican | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 31/03/2025 | 445 Av Alphonse Daudet | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 21/03/2025 | 265 Rue De Bruxelles | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 10/03/2025 | 564 Rue De La Colline Ste Anne | 740 431 € | 88 m² | 8 414 € |
| 18/02/2025 | 172 Rue Du Pelican | 164 250 € | 74 m² | 2 220 € |
| 13/02/2025 | 120 All Des Grenadiers | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 11/02/2025 | 94 Che D'eguille | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 10/02/2025 | 6 Pl De L Horloge | 227 750 € | 100 m² | 2 278 € |
| 27/01/2025 | Che Des Confines | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 17/01/2025 | 345 Av Marius Jouveau | 258 000 € | 98 m² | 2 633 € |
| 14/01/2025 | 213 Rue Des Cantarelles | 320 600 € | 81 m² | 3 958 € |
| 08/01/2025 | 76 All Des Aubepines | 277 000 € | 96 m² | 2 885 € |