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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Le réseau Immobilier vous propose sur VEDENE : MAISON INDIVIDUELLE A ETAGE - 3 CHAMBRES - PARCELLE DE 800 m² - PISCINE - AU CALME. Dans un quartier résidentiel recherché, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEDENE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0WBV Actuel
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449 000 € | - |
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#asUnm
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449 000 € | - |
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#atova
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459 000 € | +2,2% |
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#aKwNX
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449 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEDENE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VEDENE
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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446 250 € | 3 121 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 VEDENE
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411 200 € | 3 238 € | 127 m² | 6 | Voir |
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405 000 € | 3 164 € | 128 m² | 5 | Voir |
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VEDENE
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 VEDENE
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388 000 € | 3 129 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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388 000 € | 3 154 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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388 000 € | 3 154 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 102 Rue Rainoardi | 444 380 € | 135 m² | 3 292 € |
| 05/05/2025 | 924 Rue Du Cheval Blanc | 180 500 € | 93 m² | 1 941 € |
| 28/04/2025 | 299 Av Marius Jouveau | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 18/04/2025 | 175 Rue De L'ancienne Carriere | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 16/04/2025 | 101 All Carl Linne | 350 460 € | 114 m² | 3 074 € |
| 31/03/2025 | 445 Av Alphonse Daudet | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 21/03/2025 | 265 Rue De Bruxelles | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 27/02/2025 | 34 Vc Du Barri | 188 600 € | 110 m² | 1 715 € |
| 13/02/2025 | 120 All Des Grenadiers | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 10/02/2025 | 6 Pl De L Horloge | 227 750 € | 100 m² | 2 278 € |
| 27/01/2025 | Che Des Confines | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 20/01/2025 | 91 All Du Chasselas | 307 577 € | 109 m² | 2 822 € |
| 17/01/2025 | 345 Av Marius Jouveau | 258 000 € | 98 m² | 2 633 € |
| 17/01/2025 | 946 Av Vidier | 283 000 € | 108 m² | 2 620 € |
| 08/01/2025 | 76 All Des Aubepines | 277 000 € | 96 m² | 2 885 € |