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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Plain-pied - piscine - quartier calme - exposition sud Dans un secteur calme et recherché de Vedène, cette villa de plain-pied de 128 m² construite en 2008 offre un cadre de vie co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEDENE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VEDENE
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405 000 € | 3 164 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 VEDENE
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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411 200 € | 3 238 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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411 200 € | 3 238 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 VEDENE
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VEDENE
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437 000 € | 2 953 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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437 000 € | 2 953 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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437 000 € | 2 933 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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437 000 € | 2 953 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 102 Rue Rainoardi | 444 380 € | 135 m² | 3 292 € |
| 28/04/2025 | 299 Av Marius Jouveau | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 16/04/2025 | 101 All Carl Linne | 350 460 € | 114 m² | 3 074 € |
| 27/02/2025 | 34 Vc Du Barri | 188 600 € | 110 m² | 1 715 € |
| 21/02/2025 | 150 Av De La Liberation | 303 500 € | 140 m² | 2 168 € |
| 22/01/2025 | 194 Rue Jean Moulin | 345 976 € | 145 m² | 2 386 € |
| 20/01/2025 | 91 All Du Chasselas | 307 577 € | 109 m² | 2 822 € |
| 17/01/2025 | 946 Av Vidier | 283 000 € | 108 m² | 2 620 € |
| 02/10/2024 | 880 Rte De Realpanier | 331 600 € | 106 m² | 3 128 € |
| 27/08/2024 | 296 Rue Des Aires | 63 000 € | 120 m² | 525 € |
| 26/07/2024 | 944 Av Vidier | 275 500 € | 108 m² | 2 551 € |
| 09/07/2024 | 113 All Des Granges | 283 000 € | 108 m² | 2 620 € |
| 28/06/2024 | 170 Che De St Rasset | 100 660 € | 137 m² | 735 € |
| 30/05/2024 | 129 Rue Jean Bouin | 285 250 € | 107 m² | 2 666 € |
| 10/04/2024 | 361 Rue Du Cheval Blanc | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |