Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
NOUVEAU ! Christophe MARTIN du réseau de mandataires en immobilier SAFTI vous présente à VEDÈNE (Vaucluse), dans une jolie résidence bien entretenue avec des espaces verts, un appa...
503 Avenue de la Fonderie 84270 Vedène
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VEDENE ↗ +9% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VEDENE
|
154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VEDENE
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VEDENE
|
134 000 € | 2 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VEDENE
|
134 000 € | 2 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VEDENE
|
133 750 € | 3 429 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VEDENE
|
132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VEDENE
|
132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 220 Che De La Blanchere | 73 470 € | 45 m² | 1 633 € |
| 21/05/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 46 m² | 1 760 € |
| 20/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 78 850 € | 45 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 43 m² | 1 883 € |
| 24/02/2025 | 58 Rue Des Hirondelles | 119 610 € | 54 m² | 2 215 € |
| 28/01/2025 | 425 Rue Des Aires | 274 910 € | 54 m² | 5 091 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Des Aires | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 13/01/2025 | 180 Rue Du Grand Plantier | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 07/01/2025 | 198 Av D'eguilles | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 17/12/2024 | 62 Pl Des Petits Ponts | 108 000 € | 38 m² | 2 842 € |
| 03/10/2024 | 198 Av D'eguilles | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 27/06/2024 | 282 Av Marius Jouveau | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 27/06/2024 | 198 Av D'eguilles | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 06/05/2024 | 180 Rue Du Grand Plantier | 130 880 € | 42 m² | 3 116 € |
| 30/04/2024 | 198 Av D'eguilles | 122 150 € | 42 m² | 2 908 € |