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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
À 5 min de Vayres – Maison 4 chambres – Granges – 7 574 m² de terrain – Fort potentiel ! À seulement 5 minutes de Vayres, 8 mn de Rochechouart, 21 minutes de Saint-Junien et 49 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VAYRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAYRES
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 VAYRES
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141 500 € | 1 088 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRES
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141 500 € | 1 088 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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159 500 € | 1 256 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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140 000 € | 1 053 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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140 000 € | 1 053 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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140 000 € | 1 053 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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137 500 € | 1 034 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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137 500 € | 1 034 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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137 500 € | 1 034 € | 133 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5008 Rue Fee Des Neiges | 123 100 € | 88 m² | 1 399 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Des Poetes | 113 510 € | 99 m² | 1 147 € |
| 20/09/2024 | 17 Laudonie | 78 200 € | 88 m² | 889 € |
| 26/08/2024 | 5004 Rue Fee Des Neiges | 59 400 € | 90 m² | 660 € |
| 22/07/2024 | 5231 Bonnefond | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 16/07/2024 | 5586a Bonnefond | 70 760 € | 104 m² | 680 € |
| 17/06/2024 | 5483a La Treille | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 27/02/2024 | 5012 Rue Aurore Sand | 20 000 € | 115 m² | 174 € |
| 23/11/2023 | 5327 Laudonie | 116 500 € | 128 m² | 910 € |
| 17/11/2023 | 5000 Rue Crepuscule | 43 000 € | 100 m² | 430 € |
| 24/08/2023 | 5001 Rue Des Poetes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/03/2023 | 5487 La Grande Chaise | 156 482 € | 100 m² | 1 565 € |