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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A42600ED87 - Cette charmante maison de village de 3 chambres offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle de bain au premier étage et une grande chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRES ↘ -33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAYRES
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134 900 € | 1 420 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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128 400 € | 1 338 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 VAYRES
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128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 VAYRES
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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T5 ROCHECHOUART
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119 600 € | 1 068 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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114 672 € | 1 015 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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114 672 € | 1 015 € | 113 m² | 5 | Voir |
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114 672 € | 1 015 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5008 Rue Fee Des Neiges | 123 100 € | 88 m² | 1 399 € |
| 06/02/2025 | 5003 Rue Rose Des Vents | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 06/02/2025 | 5004 Rue Rose Des Vents | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 30/01/2025 | 5018 Rue Belles Roses | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Des Poetes | 113 510 € | 99 m² | 1 147 € |
| 10/01/2025 | 5167 La Grange | 46 900 € | 77 m² | 609 € |
| 05/12/2024 | 5012 Rue Belles Roses | 24 034 € | 75 m² | 320 € |
| 20/09/2024 | 17 Laudonie | 78 200 € | 88 m² | 889 € |
| 16/09/2024 | 5533 Chez Bejard | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 26/08/2024 | 5004 Rue Fee Des Neiges | 59 400 € | 90 m² | 660 € |
| 22/07/2024 | 5231 Bonnefond | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 16/07/2024 | 5586a Bonnefond | 70 760 € | 104 m² | 680 € |
| 17/06/2024 | 5483a La Treille | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 27/02/2024 | 5012 Rue Aurore Sand | 20 000 € | 115 m² | 174 € |
| 17/11/2023 | 5000 Rue Crepuscule | 43 000 € | 100 m² | 430 € |