Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À Vay, ce terrain de 450 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 227 724 € | 23 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 34 706 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAY Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, VAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ABBARETZ
|
211 789 € | 2 327 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABBARETZ
|
211 789 € | 2 327 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 TREFFIEUX
|
211 915 € | 2 162 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANS
|
212 215 € | 2 258 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAY
|
209 871 € | 2 257 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAY
|
209 871 € | 2 257 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAY
|
212 571 € | 2 261 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAY
|
212 571 € | 2 261 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANS
|
209 576 € | 2 117 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAY
|
208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAY
|
208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARSAC SUR DON
|
207 942 € | 2 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAY
|
214 455 € | 2 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAY
|
214 455 € | 2 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAY
|
207 320 € | 2 624 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 19/11/2024 | 5 Lugagnac | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 08/11/2024 | 9 La Carduchere | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 07/10/2024 | 2 La Gare Du Gavre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Charmes | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Petites Landes | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 18 Imp De La Freschais | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 12/03/2024 | 9 La Bergerie | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 11/03/2024 | 5 Bourruen | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Du Chene | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 10/10/2023 | 5 La Butte | 228 880 € | 79 m² | 2 897 € |