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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Opportunité à saisir à Vaux-sur-Seine ! Pavillon de 108m² nécessitant quelques travaux pour laisser libre cours à votre imagination. Ce bien propose 3 chambres spacieuses, un séjou...
134 Avenue de Cherbourg 78740 Vaux-sur-Seine
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR SEINE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 133 Rue Du Gen De Gaulle | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Clos Des Groux | 150 420 € | 95 m² | 1 583 € |
| 05/03/2025 | 129 Rue Du Gen De Gaulle | 283 000 € | 116 m² | 2 440 € |
| 28/01/2025 | 66 Rue Du Temple | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 424 500 € | 100 m² | 4 245 € |
| 19/12/2024 | 93 Av Marcelle | 716 970 € | 118 m² | 6 076 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue Auguste Dolnet | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 06/06/2024 | 24b Che Du Plant De Forvache | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 03/06/2024 | 23 Av Lucie | 670 000 € | 96 m² | 6 979 € |
| 31/05/2024 | 5 Imp Du Gypse | 464 655 € | 117 m² | 3 971 € |
| 30/05/2024 | 1 Av De Paris | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/05/2024 | 152 Rue Du Gen De Gaulle | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 25/04/2024 | 207 Rue Du Gen De Gaulle | 335 900 € | 110 m² | 3 054 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue De La Croix | 192 450 € | 106 m² | 1 816 € |
| 12/03/2024 | 5021 Le Jonquet | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |