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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
iad France - Eric Florentin vous propose: Réf EF 1745587: Vaux sur Mer. Nichée dans un domaine privé, très prisé à 300 m de la plage de Nauzan, sur une parcelle close arborée de 76...
3 Avenue de Cordouan 17640 Vaux-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 133 €/mois | 45 858 €/mois | 1 271 172 € | 131 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 108 €/mois | 33 661 €/mois | 1 332 960 € | 193 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 1 446 120 € | 306 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 1 572 000 € | 432 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 1 702 200 € | 562 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akqPe Actuel
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1 186 000 € | - |
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#aQJwK
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1 196 000 € | +0,8% |
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#aBV1M
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1 196 000 € | +0,8% |
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#a2aIV
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1 186 000 € | - |
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#avRom
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1 186 000 € | - |
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#a3u4a
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1 186 000 € | - |
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#a35qK
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1 186 000 € | - |
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#a3zbC
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1 186 000 € | - |
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#b11zG
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1 186 000 € | - |
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#ab5Em
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1 198 300 € | +1,0% |
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#akrUf
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1 144 000 € | -3,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Grives | 481 330 € | 140 m² | 3 438 € |
| 23/05/2025 | 7 Imp Des Hautes Folies | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue Benjamin Delessert | 1 096 500 € | 157 m² | 6 984 € |
| 30/04/2025 | 5 Bd President Kennedy | 555 480 € | 160 m² | 3 472 € |
| 28/03/2025 | 21 Che Des Vignes | 775 000 € | 183 m² | 4 235 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Cedres | 942 940 € | 193 m² | 4 886 € |
| 05/12/2024 | 13 Che Du Fenouil | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 21/10/2024 | 1b Rue Des Pluviers | 882 803 € | 170 m² | 5 193 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Des Amaryllis | 577 100 € | 150 m² | 3 847 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Laperouse | 500 200 € | 150 m² | 3 335 € |
| 17/07/2024 | 30b Rue Lucien Devaux | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 17/06/2024 | 8 Av De Nauzan Plage | 1 520 000 € | 174 m² | 8 736 € |
| 15/04/2024 | 14 Rue Honore De Balzac | 630 240 € | 136 m² | 4 634 € |
| 28/02/2024 | 45 Rue De Verdun | 471 625 € | 145 m² | 3 253 € |
| 12/02/2024 | 78ter Che De La Source | 572 650 € | 158 m² | 3 624 € |