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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Plage de Nauzan, Une adresse recherchée ! Recevoir « aux fées » en 1870, à l'époque de la Duchesse de Rohan, y croiser la Marquise de Polignac ou Aristide Briand l'histoire de ce q...
3 Avenue de Cordouan 17640 Vaux-sur-Mer
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 290 €/mois | 46 333 €/mois | 1 284 360 € | 133 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 223 €/mois | 34 009 €/mois | 1 346 760 € | 195 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 117 €/mois | 24 597 €/mois | 1 461 060 € | 309 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 1 588 320 € | 437 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 1 719 900 € | 568 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab5Em Actuel
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1 198 300 € | - |
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#aQJwK
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1 196 000 € | -0,2% |
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#aBV1M
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1 196 000 € | -0,2% |
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#a2aIV
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1 186 000 € | -1,0% |
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#akqPe
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1 186 000 € | -1,0% |
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#avRom
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1 186 000 € | -1,0% |
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#a3u4a
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1 186 000 € | -1,0% |
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#a35qK
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1 186 000 € | -1,0% |
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#a3zbC
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1 186 000 € | -1,0% |
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#b11zG
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1 186 000 € | -1,0% |
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#akrUf
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1 144 000 € | -4,5% |
14 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Imp Des Hautes Folies | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue Benjamin Delessert | 1 096 500 € | 157 m² | 6 984 € |
| 30/04/2025 | 5 Bd President Kennedy | 555 480 € | 160 m² | 3 472 € |
| 28/03/2025 | 21 Che Des Vignes | 775 000 € | 183 m² | 4 235 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Cedres | 942 940 € | 193 m² | 4 886 € |
| 21/10/2024 | 1b Rue Des Pluviers | 882 803 € | 170 m² | 5 193 € |
| 17/06/2024 | 8 Av De Nauzan Plage | 1 520 000 € | 174 m² | 8 736 € |
| 12/02/2024 | 78ter Che De La Source | 572 650 € | 158 m² | 3 624 € |
| 04/01/2024 | 12 Rue De La Galerne | 774 500 € | 189 m² | 4 098 € |
| 04/01/2024 | 14b Rue Des Banches De Mer | 1 375 000 € | 205 m² | 6 707 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue Du Tarier Des Pres | 612 200 € | 164 m² | 3 733 € |
| 02/10/2023 | 18 Bd Alfred Robert | 810 000 € | 156 m² | 5 192 € |
| 16/06/2023 | 54 Rue Des Tourterelles | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 02/06/2023 | 19 Rue De Royan | 350 000 € | 164 m² | 2 134 € |