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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située au coeur du charmant et authentique village de Gallician, véritable perle de la Petite Camargue, cette maison de plain-pied de 95 m², construite en 1980, offre un cadre de v...
74 Rue de la Cave Coopérative 30600 Vauvert
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUVERT
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUVERT
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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308 500 € | 3 466 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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314 900 € | 2 863 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VESTRIC ET CANDIAC
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VESTRIC ET CANDIAC
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VESTRIC ET CANDIAC
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue Voltaire | 246 100 € | 78 m² | 3 155 € |
| 31/03/2025 | 9013 Montcalm | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 27/03/2025 | 570 Av Ampere | 758 000 € | 110 m² | 6 891 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Biou | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Mireille | 303 200 € | 107 m² | 2 834 € |
| 10/03/2025 | 196 Rue De La Passee | 290 900 € | 90 m² | 3 232 € |
| 06/03/2025 | 101 Rue Carnot | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 14/02/2025 | 403 Rue De Saint Gilles | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Du Creux Des Mages | 173 880 € | 111 m² | 1 566 € |
| 31/01/2025 | 84 Rue De La Barre | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 08/01/2025 | 140 Rue Du Mas De Barbet | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 20/12/2024 | 236 Rue Josephine Baker | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 20/12/2024 | 78 Rue Des Tamaris | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 20/12/2024 | 15 Pass Des Aigrettes | 297 810 € | 95 m² | 3 135 € |