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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 30 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUVERT
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279 900 € | 3 293 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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267 900 € | 3 349 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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261 300 € | 3 266 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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261 300 € | 3 266 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VESTRIC ET CANDIAC
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VESTRIC ET CANDIAC
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VESTRIC ET CANDIAC
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue Voltaire | 246 100 € | 78 m² | 3 155 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Carnot | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 31/03/2025 | 9013 Montcalm | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Biou | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 25/03/2025 | 67 Cour De La Fabrique | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 10/03/2025 | 196 Rue De La Passee | 290 900 € | 90 m² | 3 232 € |
| 27/02/2025 | 126 Rue Du Bosquet | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 14/02/2025 | 403 Rue De Saint Gilles | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 08/01/2025 | 140 Rue Du Mas De Barbet | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 20/12/2024 | 236 Rue Josephine Baker | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 20/12/2024 | 78 Rue Des Tamaris | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 20/12/2024 | 15 Pass Des Aigrettes | 297 810 € | 95 m² | 3 135 € |
| 20/12/2024 | 256 Rue Emile Zola | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/12/2024 | 74 Rue Emile Zola | 118 800 € | 95 m² | 1 251 € |