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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 067 €/mois | 21 415 €/mois | 593 628 € | 62 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 622 920 € | 91 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 676 440 € | 145 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 736 080 € | 204 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 802 200 € | 270 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfTXH Actuel
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552 001 € | - |
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#aIdA2
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632 400 € | +14,6% |
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#aRJ6c
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632 400 € | +14,6% |
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#aQpZH
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632 400 € | +14,6% |
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#aOYDx
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632 400 € | +14,6% |
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#aIfES
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632 400 € | +14,6% |
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#aQojS
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632 400 € | +14,6% |
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#aNMEG
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632 400 € | +14,6% |
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#aO4lg
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632 400 € | +14,6% |
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#aOXEB
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632 400 € | +14,6% |
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#aQbPR
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632 400 € | +14,6% |
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#b0O9C
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632 400 € | +14,6% |
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#aTqSN
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632 400 € | +14,6% |
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#aWPAz
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583 000 € | +5,6% |
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#aUdio
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583 000 € | +5,6% |
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#aUnPh
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583 000 € | +5,6% |
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#be9rT
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572 000 € | +3,6% |
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#bg6id
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572 000 € | +3,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VAUREAL
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529 900 € | 2 789 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUREAL
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580 000 € | 2 915 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUREAL
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T8 VAUREAL
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580 000 € | 2 915 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T9 VAUREAL
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580 000 € | 2 915 € | 199 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Du Tonnelier | 529 000 € | 162 m² | 3 265 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Du Maillet | 503 000 € | 178 m² | 2 826 € |
| 16/04/2025 | 85 Rue Des Pres | 348 635 € | 158 m² | 2 207 € |
| 02/12/2024 | 1 Clos De L'approche | 627 500 € | 198 m² | 3 169 € |
| 18/10/2024 | 26 Av Martin Luther King | 510 000 € | 158 m² | 3 228 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Des Ancolies | 565 000 € | 200 m² | 2 825 € |
| 01/10/2024 | 1 All Du Divot | 452 000 € | 198 m² | 2 283 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Du Maillet | 501 500 € | 174 m² | 2 882 € |
| 29/05/2024 | 17 All Du Practice | 541 800 € | 160 m² | 3 386 € |