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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Idéalement situé au premier étage d'une charmante résidence colorée, cet appartement F4 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous serez accueilli par une véritab...
1 Rue Vagabonde 95490 Vauréal
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 30 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUREAL ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUREAL
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272 900 € | 3 639 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUREAL
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272 000 € | 3 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUREAL
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272 000 € | 3 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUREAL
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274 000 € | 3 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUREAL
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269 900 € | 3 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUREAL
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269 900 € | 3 505 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUREAL
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269 900 € | 3 505 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUREAL
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269 500 € | 3 593 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 Rue Marcel Paul | 227 000 € | 58 m² | 3 914 € |
| 27/03/2025 | 125 Bd De L' Oise | 216 710 € | 60 m² | 3 612 € |
| 26/02/2025 | 44 Av Gavroche | 213 000 € | 55 m² | 3 873 € |
| 04/11/2024 | 125 Bd De L' Oise | 198 000 € | 59 m² | 3 356 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Jours Heureux | 273 000 € | 63 m² | 4 333 € |
| 15/10/2024 | 136 Bd De L' Oise | 231 800 € | 63 m² | 3 679 € |
| 11/10/2024 | 17b Rue De La Gerbe D'or | 232 500 € | 64 m² | 3 633 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Vagabonde | 207 000 € | 58 m² | 3 569 € |
| 20/09/2024 | 4 Mail Mendes France | 200 300 € | 59 m² | 3 395 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue De La Gerbe D'or | 182 400 € | 67 m² | 2 722 € |
| 19/06/2024 | 6 Mail Mendes France | 223 680 € | 78 m² | 2 868 € |
| 07/06/2024 | 2 Av De La Revolution Francaise | 173 630 € | 69 m² | 2 516 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Du Solstice | 209 000 € | 61 m² | 3 426 € |
| 21/05/2024 | 136 Bd De L' Oise | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 13/05/2024 | 24 Av Jules Valles | 190 800 € | 67 m² | 2 848 € |