Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
À Vaujours, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, encore couverte par la garantie décenna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUJOURS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 127 Rue De Meaux | 210 960 € | 84 m² | 2 511 € |
| 16/04/2025 | 4 All Court Saint Etienne | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 12/02/2025 | 4 All Court Saint Etienne | 213 250 € | 70 m² | 3 046 € |
| 23/10/2024 | 38 Rue De Coubron | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue De Coubron | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 23/09/2024 | 38 Rue De Meaux | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 13/06/2024 | 108 Rue De Meaux | 179 000 € | 71 m² | 2 521 € |
| 04/06/2024 | 73 Av Du Gen Charles De Gaulle | 237 000 € | 86 m² | 2 756 € |
| 29/03/2024 | 79 Av Du Gen Charles De Gaulle | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 23/10/2023 | 79 Av Du Gen Charles De Gaulle | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 24/08/2023 | 32 Rue De L Ile De France | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue De L Ile De France | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/05/2023 | 4 All Court Saint Etienne | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 23/05/2023 | 155 Rue De Meaux | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 16/05/2023 | 44 Rue De Coubron | 233 500 € | 75 m² | 3 113 € |