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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Venez découvrir cette maison individuelle, de construction traditionnelle sur la commune de Vaugneray. Composée d'une Cuisine, d'un séjour double avec cheminée, d'un balcon avec vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUGNERAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAUGNERAY
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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T4 VAUGNERAY
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T4 ST LAURENT DE VAUX
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390 000 € | 4 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE VAUX
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5538 Cunieux | 136 400 € | 90 m² | 1 516 € |
| 30/04/2025 | 249 Che Du Clos Des Aiguillons | 292 070 € | 69 m² | 4 233 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue De Lyon | 392 800 € | 90 m² | 4 364 € |
| 30/01/2025 | 63 Rte De Bordeaux | 333 600 € | 96 m² | 3 475 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De Verville | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/11/2024 | 33 Che Du Facteur | 243 480 € | 75 m² | 3 246 € |
| 05/09/2024 | 5635 Le Crozier | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Rozard | 234 037 € | 72 m² | 3 251 € |
| 13/06/2024 | 11 Che Louis Valentin | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 03/04/2024 | 5369 Les Aiguillons | 393 333 € | 81 m² | 4 856 € |
| 20/12/2023 | 19 Rue Des Chardons | 364 000 € | 88 m² | 4 136 € |
| 15/12/2023 | 159 Che Du Facteur | 372 400 € | 89 m² | 4 184 € |
| 16/11/2023 | 44 Rue Docteur Aude | 393 500 € | 95 m² | 4 142 € |
| 27/10/2023 | 5035 St Romain | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 07/08/2023 | 16 Rte De Bordeaux | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |