138 000 €

T5 124 m²

VAUDREMONT 52330

N/A vs marché

1 113 €/m²

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138 000 €

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Maison • 5 pièces • 124 m²

VAUDREMONT (52330) • Vaudrémont

Niveaux 3

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Sous-sol

DPE D 195 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

iad France - Clement Desbarres vous propose: Charmante Maison de pierre idéalement exposée avec belle vue dégagée à VaudrémontDécouvrez cette ravissante maison de 124m² située dans...

Quartier Vaudrémont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 138 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 943 €

Prix net vendeur 132 057 €

Frais de notaire +10 883 €

Émoluments 1 742 €

Droits & taxes 7 791 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 148 883 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 148 883 €

Capital à emprunter 148 883 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 780 €/mois	5 394 €/mois	149 520 €	15 526 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 306 €/mois	3 958 €/mois	156 720 €	22 726 €	3,20%
15 ans	945 €/mois	2 864 €/mois	170 100 €	36 106 €	3,30%
20 ans	770 €/mois	2 333 €/mois	184 800 €	50 806 €	3,40%
25 ans	667 €/mois	2 021 €/mois	200 100 €	66 106 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,86%

16 368 €/an

Rendement net

7,51%

après charges

Cashflow

+68 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an

Charges copro. NR 744 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 146 €/an

GLI (2,5%) 409 €/an

Vacance locative 1 363 €/an

Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).