138 000 €
T5
124 m²
ARGENTOLLES
52330
-7%
vs marché
1 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ARGENTOLLES (52330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
16 368 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTOLLES ↘ -0.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 20 Rue Du Chateau A Blaise | 18 400 € | 120 m² | 153 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue De L Eglise A Blaise | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue D Assens | 183 000 € | 109 m² | 1 679 € |
| 07/02/2024 | 24 Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue De Champcourt A Blaise | 117 000 € | 106 m² | 1 104 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue De La Mairie A Biernes | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 27/03/2023 | 1 Rte Nationale 19 A Lavilleneuv | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue De La Mairie A Champcourt | 142 000 € | 105 m² | 1 352 € |