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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 206 m²
iad France - Céline Boussy vous propose: Ensemble de deux maisons situé à Vaudelnay sur un terrain de 1335 m².Une première maison d'habitation comprenant : Au RDC, une véranda, une...
58 Rue de Montreuil Bellay 49260 Vaudelnay
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Dso Actuel
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215 000 € | - |
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#b0IB1
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215 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTREUIL BELLAY
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215 000 € | 1 039 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREUIL BELLAY
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215 000 € | 1 039 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREUIL BELLAY
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215 000 € | 1 039 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T6 VAUDELNAY
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215 000 € | 1 044 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDELNAY
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215 000 € | 1 044 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDELNAY
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215 000 € | 1 044 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTREUIL BELLAY
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217 700 € | 1 052 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 BREZE
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230 560 € | 1 002 € | 230 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3 Fosse Seche | 800 000 € | 193 m² | 4 145 € |
| 15/01/2025 | 5224 Le Bourg | 110 000 € | 186 m² | 591 € |
| 21/12/2024 | 25 Imp Des Tilleuls | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 25/07/2024 | 413 Rue Benjamin Guittonneau | 200 000 € | 186 m² | 1 075 € |
| 04/08/2023 | 29 Fierbois | 135 000 € | 166 m² | 813 € |