230 560 €
T8
230 m²
BREZE
49260
-48%
vs marché
1 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 560 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
TRAVAUX
BREZE (49260)
Terrain
2 686 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 868 €
Prix net vendeur
221 692 €
Frais de notaire
+17 031 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 591 €
Capital à emprunter
247 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 25 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 37 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 59 949 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,17%
30 360 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible