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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
iad France - Karine Perrier vous propose: Sur le plateau de Cazes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 220m² sur une parcelle de 828m² offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 618 €/mois | 65 509 €/mois | 1 815 912 € | 188 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 868 €/mois | 48 085 €/mois | 1 904 160 € | 276 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 477 €/mois | 34 779 €/mois | 2 065 860 € | 438 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 357 €/mois | 28 355 €/mois | 2 245 680 € | 617 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 2 431 500 € | 803 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 VAUCRESSON
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1 645 000 € | 7 477 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 645 000 € | 7 477 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 580 000 € | 6 870 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 550 000 € | 5 849 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 550 000 € | 5 849 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 550 000 € | 5 849 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 39b All Des Grandes Fermes | 1 687 350 € | 205 m² | 8 231 € |
| 28/03/2025 | 7 All De Saint Cucufa | 1 720 000 € | 220 m² | 7 818 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Thery | 1 910 611 € | 202 m² | 9 458 € |
| 27/02/2025 | 9 All Des Grandes Fermes | 1 051 800 € | 190 m² | 5 536 € |
| 10/12/2024 | 10 Sen Nicolas Dugue | 1 240 690 € | 183 m² | 6 780 € |
| 16/10/2024 | 57 Rte Des Puits | 1 130 000 € | 201 m² | 5 622 € |
| 01/10/2024 | 20 All De Saint Cucufa | 1 386 800 € | 186 m² | 7 456 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Suresnes | 1 543 405 € | 185 m² | 8 343 € |
| 17/06/2024 | 38b Rue Victor Duret | 1 666 000 € | 200 m² | 8 330 € |
| 07/06/2024 | 36 All De Saint Cucufa | 1 540 400 € | 185 m² | 8 326 € |
| 29/05/2024 | 39 Av Clarisse | 2 750 000 € | 262 m² | 10 496 € |
| 25/03/2024 | 36 All De Saint Cucufa | 1 420 000 € | 205 m² | 6 927 € |
| 20/02/2024 | 3 Sen Maurice Joron | 1 520 000 € | 194 m² | 7 835 € |
| 08/01/2024 | 55 Av Foch | 1 770 200 € | 197 m² | 8 986 € |
| 05/01/2024 | 46 Av Du Clos Toutain | 1 592 500 € | 177 m² | 8 997 € |