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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 146 m² avec terrain de 363 m² LOCALISATION : VAUCELLES - 3 minutes de Bayeux Les points forts de ce bien : - 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCELLES ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 2 745 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 7 Lot Clos Du Vert Vallon | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 04/10/2023 | 5 Rue Jacques Bouvier Des Noes | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |
| 19/08/2023 | 7 Lot Clos Du Vert Vallon | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 15/05/2023 | 2 Rue Jacques Bouvier Des Noes | 272 500 € | 116 m² | 2 349 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue De La Forge | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 07/04/2023 | 2 Imp De La Dentelliere | 404 300 € | 168 m² | 2 407 € |