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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A37223RL53 - Une maison d'habitation construite en pierres et murs enduits et couverte en ardoises comprenant: Au rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine aménagée et une cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 69 720 € | 7 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 30 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, VAUCE ↘ -29.7% sur 15 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 12 La Seberdiere | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 11/10/2024 | 25b Rue Des Geraniums | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 17/09/2024 | 2 Les Petites Rochettes | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 21/06/2024 | 8 La Coulonge | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 06/11/2023 | 12 La Seberdiere | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 15/09/2023 | 6 La Galardiere | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 04/09/2023 | 36 Rue Du Bocage | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 04/08/2023 | 1 La Maison Neuve | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/03/2023 | 1 La Passonniere | 129 330 € | 70 m² | 1 848 € |