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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Entre Lassay-les-Châteaux et Ambrières-les-Vallées, dans un hameau en campagne, venez découvrir cette maison en pierres de 98 m² habitables. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un...
Chemin la Moricière 53300 Ambrières-les-Vallées
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIGNE ↗ +27.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARS SUR COLMONT
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63 000 € | 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33 Rue De Beauvais | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue De Montaton | 126 800 € | 97 m² | 1 307 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Saules | 63 750 € | 92 m² | 693 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Tilleuls | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 20/02/2025 | 45 Rue De Montaton | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Du Gue De Gesnes | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De La Chaussee | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 03/12/2024 | 33 Rue De La Courtille | 112 875 € | 60 m² | 1 881 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Des Acacias | 132 999 € | 83 m² | 1 602 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Cytises | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Des Lauriers | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De Cour Janvier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/08/2024 | 26 Rue Notre Dame | 54 000 € | 68 m² | 794 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue Du Bocage Cigne | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |