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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
A VENDRE - A VATAN (36) - Une maison à usage d'habitation édifiée sur sous-sol d'une surface habitable de 68m² environ comprenant :Une entrée, un séjour/salon accès à la terrasse, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 89 796 € | 9 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 102 060 € | 21 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VATAN ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VATAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNf9H Actuel
|
82 212 € | - |
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#aXVml
|
86 000 € | +4,6% |
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#awBWo
|
86 000 € | +4,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 4 Rue Du Puits Parents | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 25/03/2025 | 32b Rue George Sand | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Islons | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue George Sand | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Saint Laurian | 28 000 € | 61 m² | 459 € |
| 06/12/2024 | 19b Rue Ferdinand De Lesseps | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Du Temple | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Ferdinand Charbonnier | 56 000 € | 86 m² | 651 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Fosses | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 28/08/2024 | 37 Rte D'issoudun | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 27/08/2024 | 5522 Le Grand Jaunet | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 22/04/2024 | 33 Av De La Liberation | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 25/01/2024 | 30b Rue George Sand | 66 000 € | 62 m² | 1 065 € |
| 18/01/2024 | 40 Av De La Sentinelle | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Des Fosses | 63 000 € | 79 m² | 797 € |