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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de 4 pièces (90 m²) à vendre à Vasselay Proche de Bourges - À Vasselay (18110), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² de surface et 900 m² de terrain. Conçue de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 37 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 273 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VASSELAY ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VASSELAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VASSELAY
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231 671 € | 2 574 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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231 700 € | 2 294 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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231 700 € | 2 294 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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226 300 € | 2 155 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLOGNY
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240 600 € | 2 336 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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222 000 € | 2 135 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLOGNY
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221 000 € | 2 009 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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243 000 € | 2 250 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VASSELAY
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243 190 € | 2 252 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VASSELAY
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243 190 € | 2 252 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 FUSSY
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219 420 € | 2 438 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PIGNY
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 All Sablons | 96 500 € | 92 m² | 1 049 € |
| 26/05/2025 | 23 All Sablons | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 19/02/2025 | 32 All Des Sarrasines | 183 500 € | 89 m² | 2 062 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De Mery Es Bois | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 07/01/2025 | 21 All Sablons | 171 200 € | 84 m² | 2 038 € |
| 30/09/2024 | 9 Rte De Bourges | 191 500 € | 98 m² | 1 954 € |
| 29/08/2024 | 6 Rte De La Maison Rouge | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 30/07/2024 | 54 Rte De Jou | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 08/07/2024 | 6 Rte De Pigny | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 08/04/2024 | 17 Rte De Fontland | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 28/03/2024 | Ivry | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 17/11/2023 | 8 All Sablons | 183 880 € | 102 m² | 1 803 € |
| 21/09/2023 | 29 Rte De La Rose | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 12/09/2023 | 8 Rte Des Perpins | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 29/08/2023 | 16 All Du Domaine Du Pre | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |