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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
VENTE : maison de 4 pièces (108 m²) à Vasselay Proche de Bourges - À découvrir à Vasselay (18110) : maison neuve 4 pièces à vendre, 108 m² de surface et 900 m² de terrain. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 261 996 € | 27 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 200 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VASSELAY ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VASSELAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VASSELAY
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243 190 € | 2 252 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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243 000 € | 2 250 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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242 000 € | 2 000 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VASSELAY
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245 609 € | 2 233 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLOGNY
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240 600 € | 2 336 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FUSSY
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247 800 € | 2 294 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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236 000 € | 1 967 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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253 500 € | 2 044 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 All Sablons | 96 500 € | 92 m² | 1 049 € |
| 26/05/2025 | 23 All Sablons | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 19/02/2025 | 32 All Des Sarrasines | 183 500 € | 89 m² | 2 062 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De Mery Es Bois | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 06/12/2024 | 16 Rte De Fontland | 243 890 € | 113 m² | 2 158 € |
| 30/09/2024 | 9 Rte De Bourges | 191 500 € | 98 m² | 1 954 € |
| 29/08/2024 | 6 Rte De La Maison Rouge | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 31/07/2024 | 12 Chem Du Village Des Clous | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 17/04/2024 | 22 Rte De Fussy | 246 000 € | 116 m² | 2 121 € |
| 08/04/2024 | 17 Rte De Fontland | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 28/03/2024 | Ivry | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 19/12/2023 | 12d Rte De Pigny | 318 000 € | 124 m² | 2 565 € |
| 17/11/2023 | 8 All Sablons | 183 880 € | 102 m² | 1 803 € |
| 21/09/2023 | 29 Rte De La Rose | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 12/09/2023 | 8 Rte Des Perpins | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |