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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Mezière, un modèle de construction qui allie élégance et fonctionnalité sur une surface habitable de 89 m². Conçue pour répondre au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 861 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VASSELAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VASSELAY
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162 889 € | 1 830 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 FUSSY
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163 000 € | 1 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D AUXIGNY
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162 000 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FUSSY
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158 250 € | 1 452 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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158 250 € | 1 452 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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158 250 € | 1 452 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 QUANTILLY
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169 600 € | 1 843 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VIGNOUX SOUS LES AIX
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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171 600 € | 2 067 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 All Sablons | 96 500 € | 92 m² | 1 049 € |
| 26/05/2025 | 23 All Sablons | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 19/02/2025 | 32 All Des Sarrasines | 183 500 € | 89 m² | 2 062 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De Mery Es Bois | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 07/01/2025 | 21 All Sablons | 171 200 € | 84 m² | 2 038 € |
| 30/09/2024 | 9 Rte De Bourges | 191 500 € | 98 m² | 1 954 € |
| 29/08/2024 | 6 Rte De La Maison Rouge | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 30/07/2024 | 54 Rte De Jou | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 08/07/2024 | 6 Rte De Pigny | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 08/04/2024 | 17 Rte De Fontland | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 28/03/2024 | Ivry | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 17/11/2023 | 8 All Sablons | 183 880 € | 102 m² | 1 803 € |
| 21/09/2023 | 29 Rte De La Rose | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 12/09/2023 | 8 Rte Des Perpins | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 29/08/2023 | 16 All Du Domaine Du Pre | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |