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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Au coeur du village de Vars, résidence LUXE, 4 étoiles , avec emplacement priviligié avec services et commerces à proximité. Appartement de type 2 avec une entrée, séjour, avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 441 000 € | 46 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 462 720 € | 68 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 502 560 € | 107 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 328 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 201 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, VARS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VARS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 122 All Joffrin | 85 690 € | 43 m² | 1 993 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp De La Martelle | 133 550 € | 44 m² | 3 035 € |
| 28/11/2025 | 122 All Joffrin | 179 420 € | 57 m² | 3 148 € |
| 12/11/2025 | 360d Crs Brayer | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 07/11/2025 | 5385 Crs Guy Seradour | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € |
| 14/10/2025 | 231 All Girol | 900 000 € | 37 m² | 24 324 € |
| 10/10/2025 | 80 All Mancini | 76 400 € | 43 m² | 1 777 € |
| 08/10/2025 | 122 All Joffrin | 110 760 € | 37 m² | 2 994 € |
| 06/10/2025 | 33 All Journod | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 30/09/2025 | 9001f Les Sagnes Et Les Horts | 100 704 € | 38 m² | 2 650 € |
| 11/09/2025 | 254 All Mancini | 162 400 € | 40 m² | 4 060 € |
| 09/09/2025 | 128 Crs Fontanarosa | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 19/08/2025 | 128 Crs Fontanarosa | 170 050 € | 43 m² | 3 955 € |
| 08/08/2025 | 33 All Journod | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 31/07/2025 | 151 All Clamens | 169 138 € | 39 m² | 4 337 € |