1 110 000 €
Bien
131 m²
VARS
05560
N/A
vs marché
8 473
€/m²
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Bien • 6 pièces • 131 m²
VARS (05560)
Terrasse
Balcon
iad France - Claude Durand vous propose : À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 6 d'une superficie de 131 m² environ. Ce bien exceptionnel se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 857 €
Prix net vendeur
1 057 143 €
Frais de notaire
+74 333 €
Émoluments
10 612 €
Droits & taxes
62 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 184 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 184 333 €
Capital à emprunter
1 184 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 180 €/mois | 42 970 €/mois | 1 191 120 € | 125 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 416 €/mois | 31 564 €/mois | 1 249 920 € | 184 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 542 €/mois | 22 855 €/mois | 1 357 560 € | 291 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 154 €/mois | 18 648 €/mois | 1 476 960 € | 411 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 365 €/mois | 16 258 €/mois | 1 609 500 € | 543 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
17 292 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-5 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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