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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Nous sommes fiers de vous présenter ce nouveau programme immobilier dénommée « Les Chalets de l'Or Blanc » sur Vars les Claux.Ce programme est composé de trois chalets indépendants...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 470 €/mois | 28 697 €/mois | 795 480 € | 82 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 121 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 905 040 € | 191 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 983 760 € | 270 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 1 065 300 € | 352 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 84 Rue De Fontbonne | 255 500 € | 80 m² | 3 194 € |
| 08/08/2024 | 67 Crs Brayer | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 25/07/2024 | 25 All Mancini | 810 000 € | 107 m² | 7 570 € |
| 24/04/2024 | 36 All Negre | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 26/03/2024 | 92a Crs Humblot | 247 500 € | 74 m² | 3 345 € |
| 28/11/2023 | 67 Crs Brayer | 137 750 € | 78 m² | 1 766 € |
| 06/06/2023 | 360e All Martial Lucien | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 05/06/2023 | 84 Rue De Fontbonne | 322 152 € | 80 m² | 4 027 € |
| 16/05/2023 | 84 Rue De Fontbonne | 296 300 € | 81 m² | 3 658 € |