Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
iad France - Corinne LEBON vous propose: Varreddes, situé dans un immeuble de 3 étages, venez découvrir ce grand F2 de 51m² avec la possibilité de cloisonner pour créer la 2ème cha...
2 Rue du Bourreau 77910 Varreddes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 10 Ptr Petite Rue | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue Moreau Duchesne | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 18/12/2023 | 27 Rue Neuve | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 06/10/2023 | 46 Rue Neuve | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 25/09/2023 | 55 Rue Victor Clairet | 162 500 € | 55 m² | 2 955 € |
| 22/06/2023 | 15b Rue De L Eglise | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 05/05/2023 | 27 Rue Neuve | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |