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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Dans un environnement calme , découvrez cette agréable maison INDIVIDUELLE, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un SOUS-SOL TOTAL, le tout implanté sur un terrain clos e...
9 Rue de l'Ourcq 77910 Varreddes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARREDDES ↗ +20.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARREDDES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VARREDDESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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312 500 € | 3 511 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 9 Rue De L Ourcq | 290 730 € | 93 m² | 3 126 € |
| 20/01/2025 | 9002 Che De La Maladrerie | 242 300 € | 80 m² | 3 029 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Des Otages | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 27/11/2024 | 49b Rue Moreau Duchesne | 343 100 € | 85 m² | 4 036 € |
| 24/10/2024 | 9b Ptr Petite Rue | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Du Bourreau | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Des Pres | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/07/2024 | 16b Rue D Orsoy | 297 840 € | 96 m² | 3 103 € |
| 28/11/2023 | 111 Rue Victor Clairet | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Du Bourreau | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 22/09/2023 | 4 Ptr Petite Rue | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 29/06/2023 | 1 All Des Marais | 309 700 € | 85 m² | 3 644 € |
| 16/06/2023 | 49 Rue Victor Clairet | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 20/05/2023 | 9 Rue De L Ourcq | 272 630 € | 93 m² | 2 932 € |
| 11/04/2023 | 103 Rue Victor Clairet | 293 800 € | 100 m² | 2 938 € |