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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Grand appartement T3 de 74 m² traversant et lumineux, situé dans le charmant petit village de Varages, composé d'un double séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau WC, un bure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VARAGES ↗ +0.5% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VARAGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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T3 VARAGES
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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88 500 € | 1 196 € | 74 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 21/01/2025 | 5208 Rue Victor Hugo | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue De La Paix | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Medecin Leandre Feraud | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 16/04/2024 | 9033 Rue General Gassendi | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 20/11/2023 | 4 Pl De L Eglise | 348 300 € | 89 m² | 3 913 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue General Gassendi | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 04/08/2023 | 41 Rue De La Paix | 127 500 € | 70 m² | 1 821 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue Medecin Leandre Feraud | 109 250 € | 60 m² | 1 821 € |