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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 236 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 676 €/mois | 68 715 €/mois | 1 904 784 € | 200 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 656 €/mois | 50 473 €/mois | 1 998 720 € | 294 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 060 €/mois | 36 545 €/mois | 2 170 800 € | 466 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 885 €/mois | 29 955 €/mois | 2 372 400 € | 667 902 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 625 €/mois | 26 136 €/mois | 2 587 500 € | 883 002 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 21 Rue Rene Coche | 1 787 000 € | 280 m² | 6 382 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | 1 060 000 € | 235 m² | 4 511 € |
| 18/09/2025 | 28 Rue Jean Bleuzen | 1 770 000 € | 274 m² | 6 460 € |
| 28/02/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 1 050 440 € | 200 m² | 5 252 € |
| 30/05/2024 | 14 Av De La Paix | 3 200 000 € | 256 m² | 12 500 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |