1 090 000 €

VANVES 92170

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1 090 000 €

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Maison • 6 pièces

VANVES (92170) • Parc des Expositions

Terrain 224 m²

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE E

GES E

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison avec jardin de 125 m² aux portes de Paris !EXCEPTIONNEL ! VANVES Parc des expositions. 8 minutes Métro 13 et Tram T3a / 12 minutes Métro 12. Sur une parcelle de 224 m², Mais...

Quartier Parc des Expositions

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 090 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -51 905 €

Prix net vendeur 1 038 095 €

Frais de notaire +73 026 €

Émoluments 10 429 €

Droits & taxes 61 247 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 163 026 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 163 026 €

Capital à emprunter 1 163 026 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 925 €/mois	42 197 €/mois	1 169 700 €	122 977 €	3,20%
10 ans	10 228 €/mois	30 994 €/mois	1 227 360 €	180 637 €	3,25%
15 ans	7 406 €/mois	22 442 €/mois	1 333 080 €	286 357 €	3,35%
20 ans	6 044 €/mois	18 315 €/mois	1 450 560 €	403 837 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 268 €/mois	15 964 €/mois	1 580 400 €	533 677 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-6 839 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, VANVES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, VANVES ↘ -1.6% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 6 pièces, VANVES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).