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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
APPARTEMENT NEUF - 3 PIECES - VANVESÀ Vanves, aux portes immédiates de Paris, au sein d’une résidence neuve de standing, découvrez ce T3 en VEFA, idéal pour couples, familles ou in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 461 328 € | 48 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 71 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 525 780 € | 112 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 210 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANVES
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429 000 € | 6 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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430 000 € | 5 811 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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438 000 € | 6 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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438 000 € | 6 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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447 200 € | 6 880 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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409 000 € | 5 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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450 000 € | 7 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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450 000 € | 7 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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402 000 € | 6 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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402 000 € | 6 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Larmeroux | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 28/11/2025 | 113 Av Victor Hugo | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 20/11/2025 | 49 Rue Jean Bleuzen | 524 300 € | 59 m² | 8 886 € |
| 14/11/2025 | 74 Rue Murillo | 328 000 € | 49 m² | 6 694 € |