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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
VANVES - GRAND 3 PIECES - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces, 2 chambres, d'une surface de 80,05 m² loi Carr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 71 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 212 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANVES
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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449 000 € | 5 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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449 000 € | 5 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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449 000 € | 5 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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424 600 € | 4 771 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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T3 VANVES
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469 000 € | 5 937 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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469 000 € | 5 937 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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469 000 € | 5 937 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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469 000 € | 5 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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469 000 € | 5 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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409 000 € | 5 527 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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472 000 € | 6 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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472 000 € | 6 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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399 300 € | 4 643 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | 380 870 € | 60 m² | 6 348 € |
| 19/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 516 600 € | 72 m² | 7 175 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € |
| 27/02/2025 | 14 Av Marcel Martinie | 374 000 € | 67 m² | 5 582 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Mary Besseyre | 402 767 € | 64 m² | 6 293 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 415 050 € | 60 m² | 6 918 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 05/02/2025 | 37 Av Marcel Martinie | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 472 000 € | 79 m² | 5 975 € |
| 14/01/2025 | 20 Rue Sadi Carnot | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |