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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
RARE SUR LE SECTEUR ! Maison de ville d'environ 125 m² habitables avec nombreuses possibilités d'aménagement. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc séparés, un séjour plein sole...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 606 €/mois | 44 261 €/mois | 1 226 904 € | 127 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 1 286 520 € | 186 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 755 €/mois | 23 500 €/mois | 1 395 900 € | 296 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 1 524 000 € | 424 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 1 660 500 € | 560 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANVES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VANVES
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1 150 000 € | 7 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VANVES
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1 150 000 € | 7 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 VANVES
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1 175 000 € | 7 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 175 000 € | 7 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VANVES
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1 175 000 € | 7 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 175 000 € | 7 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 VANVES
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1 057 000 € | 7 772 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 VANVES
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1 045 000 € | 6 830 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 045 000 € | 6 830 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 045 000 € | 6 830 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 045 000 € | 6 830 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Du Clos Montholon | 1 050 000 € | 114 m² | 9 211 € |
| 16/12/2025 | 78 Rue Jullien | 2 000 000 € | 148 m² | 13 514 € |
| 07/11/2025 | 36 Rue Mansard | 1 032 000 € | 142 m² | 7 268 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De L Eglise | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 15/07/2025 | 4 Vla Juliette De Wills | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Solferino | 1 067 200 € | 118 m² | 9 044 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Henri Martin | 688 120 € | 122 m² | 5 640 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mansard | 995 000 € | 125 m² | 7 960 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 589 920 € | 105 m² | 5 618 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 1 900 000 € | 138 m² | 13 768 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 2 900 000 € | 109 m² | 26 606 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Des Freres Chapelle | 4 100 000 € | 114 m² | 35 965 € |