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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement entièrement rénové - T3 - 64 m² - Lumineux et calme sur jardin avec balcon et parking - A la lisière du 15ème.Ce bien est un appartement de type traversant situé au deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANVES
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395 000 € | 6 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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389 500 € | 6 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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389 500 € | 6 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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402 000 € | 6 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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409 000 € | 6 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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409 000 € | 5 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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374 500 € | 5 674 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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416 000 € | 5 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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374 000 € | 5 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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374 000 € | 5 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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369 900 € | 5 691 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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361 000 € | 6 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Gabrielle D Estrees | 492 000 € | 47 m² | 10 468 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 286 000 € | 48 m² | 5 958 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Danton | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Gabrielle D Estrees | 415 000 € | 47 m² | 8 830 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Pasteur | 290 000 € | 41 m² | 7 073 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De La Republique | 382 717 € | 49 m² | 7 811 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | 380 870 € | 60 m² | 6 348 € |
| 19/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 516 600 € | 72 m² | 7 175 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € |