Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
VANVES INSURRECTION - 3 pièces de 55.73 m² - Cave.Appartement 3 pièces de 55.73 m² en bon état, lumineux (Sud-Ouest) et sans vis-à-vis situé au quatrième étage avec ascenseur. Il s...
12 Rue Ernest Laval 92170 Vanves
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 441 180 € | 93 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 479 520 € | 131 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 171 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUHf8 Actuel
|
361 000 € | - |
|
#al03y
|
390 000 € | +8,0% |
|
#aBI3k
|
375 000 € | +3,9% |
|
#aFoqE
|
375 000 € | +3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANVES
|
369 900 € | 5 691 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANVES
|
374 000 € | 5 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
374 000 € | 5 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
374 000 € | 5 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
374 500 € | 5 674 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
375 000 € | 5 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
375 000 € | 5 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
340 000 € | 5 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
340 000 € | 5 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANVES
|
340 000 € | 5 397 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANVES
|
389 500 € | 6 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
389 500 € | 6 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANVES
|
330 000 € | 5 000 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 21 Pl De La Republique | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Gabrielle D Estrees | 492 000 € | 47 m² | 10 468 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 286 000 € | 48 m² | 5 958 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Danton | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Louis Dardenne | 247 000 € | 39 m² | 6 333 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Gabrielle D Estrees | 415 000 € | 47 m² | 8 830 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Pasteur | 290 000 € | 41 m² | 7 073 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De La Republique | 382 717 € | 49 m² | 7 811 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Diderot | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | 380 870 € | 60 m² | 6 348 € |