Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Retour à la vente Studio - 17.1 m² - VanvesDécouvrez ce studio neuf d'exception à Vanves, 92170 Situé au 4e étage d'une résidence moderne, cet appartement de 17.1 m² bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 146 000 € | 21 m² | 6 952 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Jullien | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 155 100 € | 24 m² | 6 463 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Du Moulin | 145 250 € | 21 m² | 6 917 € |
| 06/05/2025 | 113 Av Victor Hugo | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 23/04/2025 | 90 Rue Jean Bleuzen | 121 568 € | 15 m² | 8 105 € |
| 14/04/2025 | 90 Rue Jean Bleuzen | 149 000 € | 21 m² | 7 095 € |
| 31/03/2025 | 4 Av Victor Hugo | 173 600 € | 25 m² | 6 944 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Larmeroux | 152 000 € | 22 m² | 6 909 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 127 826 € | 20 m² | 6 391 € |
| 25/03/2025 | 48 Rue De La Republique | 94 296 € | 25 m² | 3 772 € |
| 13/03/2025 | 84 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 19 m² | 9 211 € |
| 06/03/2025 | 113 Av Victor Hugo | 178 000 € | 23 m² | 7 739 € |