Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
3 piècesRARE A LA VENTE - VANVES - 3 PIECES - GRANDE TERRASSE Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement 3 pièces, 2 chambres d'une...
19 Rue Aristide Briand 92170 Vanves
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0yrs Actuel
|
450 000 € | - |
|
#a2ESq
|
450 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANVES
|
449 900 € | 6 249 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
449 900 € | 6 249 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
449 900 € | 6 249 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
459 176 € | 8 056 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
459 176 € | 8 056 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
459 176 € | 8 056 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
459 176 € | 8 056 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
466 400 € | 8 041 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
466 400 € | 8 041 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
466 400 € | 8 041 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
466 400 € | 8 041 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
466 400 € | 8 041 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
470 000 € | 6 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Gabrielle D Estrees | 492 000 € | 47 m² | 10 468 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 286 000 € | 48 m² | 5 958 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Danton | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Gabrielle D Estrees | 415 000 € | 47 m² | 8 830 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De La Republique | 382 717 € | 49 m² | 7 811 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | 380 870 € | 60 m² | 6 348 € |
| 19/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 516 600 € | 72 m² | 7 175 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € |