Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
BEAU T2 AVEC GRAND BALCON LUMINEUX PROCHE TOUTES COMMODITESDans un environnement calme et résidentiel au coeur d'une résidence moderne, sécurisée et BBC aux normes PMR. Idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VANVES
|
310 000 € | 9 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
313 800 € | 9 806 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
318 147 € | 8 599 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
320 000 € | 9 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
320 000 € | 9 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
320 000 € | 9 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
324 000 € | 8 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
324 523 € | 10 141 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
330 000 € | 7 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
330 232 € | 8 690 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
330 232 € | 8 467 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
330 232 € | 8 690 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
330 232 € | 8 467 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
330 232 € | 8 690 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Gaudray | 157 250 € | 27 m² | 5 824 € |
| 24/06/2025 | 21 Pl De La Republique | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Gabrielle D Estrees | 492 000 € | 47 m² | 10 468 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 286 000 € | 48 m² | 5 958 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 146 000 € | 21 m² | 6 952 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Jullien | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 155 100 € | 24 m² | 6 463 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Danton | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Victor Hugo | 186 500 € | 26 m² | 7 173 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Louis Dardenne | 247 000 € | 39 m² | 6 333 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Du Moulin | 145 250 € | 21 m² | 6 917 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |