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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Votre agence -Malakoff a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement, situé dans le quartier prisé d'Aristide Briand, au sein d'une résidence récente de 2018.Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 348 180 € | 36 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 53 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 120 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 159 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANVES
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321 000 € | 8 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 VANVES
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319 000 € | 6 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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319 000 € | 6 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 VANVES
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329 583 € | 7 847 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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330 000 € | 7 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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330 000 € | 8 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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330 232 € | 8 690 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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330 323 € | 8 693 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 VANVES
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315 000 € | 6 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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335 000 € | 6 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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335 000 € | 6 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 VANVES
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339 000 € | 9 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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340 000 € | 8 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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300 000 € | 7 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 335 000 € | 41 m² | 8 171 € |
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Raymond Marcheron | 338 500 € | 45 m² | 7 522 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Larmeroux | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Danton | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |