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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Appartement 4 pièces avec rooftop et belles prestationsA moins de 15 min à pied de la Porte de Versailles, venez visiter un appartement de 4 pièces avec rooftop, dans une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 276 €/mois | 52 352 €/mois | 1 451 184 € | 150 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 681 €/mois | 38 427 €/mois | 1 521 720 € | 220 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 172 €/mois | 27 794 €/mois | 1 650 960 € | 350 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 1 794 480 € | 493 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 477 €/mois | 19 627 €/mois | 1 943 100 € | 642 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VANVES
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1 349 000 € | 11 530 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 VANVES
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1 400 000 € | 12 844 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 400 000 € | 12 844 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 450 000 € | 13 303 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 VANVES
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1 248 000 € | 10 487 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 VANVES
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1 164 000 € | 9 949 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 VANVES
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1 164 000 € | 9 949 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 VANVES
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1 164 000 € | 9 949 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 VANVES
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1 164 000 € | 9 949 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 94 m² | 5 745 € |
| 02/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 616 454 € | 105 m² | 5 871 € |
| 15/11/2024 | 59 Rue De L Avenir | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 15/11/2024 | 1b Rue Aristide Briand | 778 660 € | 92 m² | 8 464 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 495 421 € | 105 m² | 4 718 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl Du President Kennedy | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Marc Sangnier | 832 000 € | 100 m² | 8 320 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Barbes | 930 000 € | 100 m² | 9 300 € |
| 19/08/2024 | 83 Rue Jean Jaures | 656 295 € | 121 m² | 5 424 € |
| 07/08/2024 | 45 Bd Du Lycee | 564 000 € | 97 m² | 5 814 € |
| 17/07/2024 | 90 Rue Sadi Carnot | 705 000 € | 114 m² | 6 184 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Solferino | 530 000 € | 98 m² | 5 408 € |
| 19/06/2024 | 28 Av Victor Hugo | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |